裝配式建筑在20世紀初就開始引起人們的興趣，到上世紀六十年代，英、法、蘇聯等國首先作了嘗試。由于裝配式建筑的建造速度快，而且生產成本較低，迅速在世界各地推廣開來。
　　隨著現代工業技術的發展，建造房屋可以像機器生產那樣，成批成套地制造。只要把預制好的房屋構件，運到工地裝配起來就可以使用。
　　早期的葫蘆島裝配式建筑外形比較呆板，千篇一律。后來人們在設計上做了改進，增加了靈活性和多樣性，使裝配式建筑不僅能夠成批建造，而且樣式豐富。17世紀向美洲移民時期所用的木構架拼裝房屋，就是一種裝配式建筑。1851年在倫敦建成的用鐵骨架嵌玻璃的水晶宮是世界上第一座大型裝配式建筑。第二次世界大戰后，歐洲國家以及日本等國房荒嚴重，迫切要求解決住宅問題，促進了裝配式建筑的發展。裝配式建筑按結構形式和施工方法一般分為五種：砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑、升板和升層建筑。
　　一、 葫蘆島裝配式建筑特點
　　1、構件工廠化
　　隨著建筑設計軟件的應用和BIM技術的推廣，可以應用計算機精確的計算出建筑構件的形狀和尺寸，通過工業化生產將樓板、屋架和輕鋼骨架在工廠預制。鋪地材料、整體壁紙、整體保溫材料和天花吊頂等室內材料可以在大型流水線上生產出來，建筑外墻則通過模具機械噴涂。
　　2、施工裝配化
　　通過構件的工廠化生產， 建筑構件運送到施工現場后，小型連接構件已在工廠內精確完成，只需工人使用建筑機械將大型構件依照設計按順序組裝即可。對于小型建筑，由于裝配式建筑自重較輕，地基可以簡便處理，基礎采用鋼筋混凝土預制式。施工的全部過程利用建筑機械裝配， 建筑構件安裝精確，施工進度快，節約勞動力，減少了建筑垃圾的產生。
　　3、使用合理化
　　裝配式建筑具有更合理化的使用功能， 在結構、節能和外觀等方面更符合人們生活習慣。墻體在工廠內加設保溫層，減少了采暖的能耗；門窗通過機械化精確密封，避免了外界的噪音干擾；機械噴繪外墻，美觀且不褪色[1]。
　　二、葫蘆島裝配式建筑發展現狀
　　裝配式建筑在國外的發展已較普遍，而在我國內相對來說，起步較晚，但我國經濟的持續發展為裝配式建筑的興起起到了一定促進作用，未來幾年內，必將在設計，功能，生產以及安裝等各方面滿足裝配式建筑的條件。裝配式建筑采用大量的新型壓冷鋼結構，而我國在鋼產量上較大，價格相對較低，若再加上石膏板，巖棉，OP，塑鋼門窗，彩色外墻板等新型材料裝配拼接房屋，完全可以從功能或者價格上優于傳統的磚混或者混凝土結構房屋。由此看來，裝配式建筑將是我國房屋建設發展的必然趨勢[2]。
　　隨著我國國民經濟的快速發展，我國建筑與房地產業經歷了一個驚人的歷程，現在正處在一個重要的轉折點。如何擺脫現有的土地本位和規模型的單一開發模式，使行業更加理性和有序發展，更加注重效率、品質和質量，實現資源最大化和節能效益化，這是關系到國家可持續發展的重要問題。建筑產業化對于實現節能減排、改善人居環境以及促進產業結構調整具有重要意義，是國家建設發展的必然趨勢。
　　我國目前正在大力推進建筑工業化進程，以上海市為例：上海市901號政策規定裝配式建筑的建筑面積比例在各區縣供地面積總量中的比例，2015年不少于50%；2016年起外環線以內新建民用建筑應全部采用裝配式建筑、外環線以外超過50%；凡符合上海市建筑節能項目專項扶持辦法有關規定的裝配式建筑，還可申請建筑節能專項扶持資金。上海市還成立了以上海市知名設計院為主的產業聯盟，承擔建筑工業化課題研究。